Sosyetik zengin babasının bıraktığı serveti batırdı!

Türkiye'de de yatırımcı arayışında olan, Donald Trump'ın arkadaşı ve eski iş ortağı olan Alex Sapir tarafından kontrol edilen Sapir Corp., kendisi ile tahvil sahipleri arasında bir borç anlaşmasının oluşturulması ve onaylanması amacıyla İsrail mahkemesine açılan davanın ertelenmesi talebinde bulundu.

Alex Sapir, eski Sovyet dönemi milyarderi Tamir Sapir'in oğlu. Babası ile ortağı, Trump Tower inşaatı sırasında Donald Trump ile yakınlaştı. Daha sonra bu yakınlığı oğul Alex devam ettirdi. O kadar yakınlardı ki Alex ve o zamanki kayınbiraderi Rotem Rosen, Trump'ın 2013 seyahatinde onunla birlikte Moskova'ya bile gittiler.

Babasından bir servet kalan Alex Sapir için yolun sonu görünmüş gibi. Geçen yıl Miami'deki evini 54 milyon dolara satışa çıkaran Sapir İsrail'de resmen batmış durumda. 

Alex Sapir'in şirketi ile bazı tahsil sahipleri mahkemelik oldu. Şirket ile tahvil (18. seri) sahipleri arasında borç uzlaşması başvurusu, iki seri tahvil (18. ve 19.) halinde ödenecek kalan fon miktarının 465 milyon NIS olarak tahmin edildiğini gösteriyor. Yargıç Hagi Brenner, şirketin talebi üzerine yargılamanın durdurulması emrini çıkardı.

Bu tarih itibarıyla henüz geri ödemesi yapılmayan tahvil fonunun (seri 18) bakiyesi yaklaşık 146 milyon NIS, seri 19 ise yaklaşık 319 milyon NIS. Şirket, başvurunun sunulduğu tarih itibarıyla şirketin tahvil sahiplerine (seri 19) karşı tüm mali yükümlülüklerini yerine getirdiğini, dolayısıyla "tahvil sahiplerinin (seri 19) şirketin kendilerine olan borcunu belirlemek için hiçbir nedeni olmadığını" vurguluyor. 

192 MİLYON DOLARLIK VARLIK

Şirket ayrıca başvuruda, varlıklarının değerinin toplamda yaklaşık 192 milyon dolar olduğunu, şirketin toplam yükümlülüklerinin ise her iki tarafın da tahvil sahiplerinin yararına olan yaklaşık 123 milyon dolar da dahil olmak üzere yaklaşık 141 milyon dolar tutarında olduğunu iddia ediyor. Tedarikçilere karşı yaklaşık 6,6 milyon dolarlık borçlar ve ertelenmiş vergilere ilişkin yaklaşık 11 milyon dolarlık uzun vadeli yükümlülükler var. Sapir'in yıllar içinde şirkete toplam yaklaşık 121 milyon dolar tutarında transfer yaptığı da iddia ediliyor.

KORONA VURMUŞ

İddialara göre korona krizi, şirketin ABD'deki otel operasyonlarına büyük zarar vermiş ve Mart 2022'den itibaren ABD'de faiz oranlarında kademeli ve istikrarlı bir artış başlamış, dolayısıyla artan faiz oranları şirketin varlıklarının değerine zarar vermiş ve bunları iyileştirmek için kaynak toplama çabalarını zorlaştırmış.

Şirketin avukatlar Amir Bartov ve Nitzan Katz aracılığıyla ilettiği talep kapsamında, Menkul Kıymetler Kanunu'nda yapılan değişiklik nedeniyle ve buna göre şirketin gerekli şartları yerine getirmediği sürece yargılamanın durdurulması talebinin iletildiği belirtildi. 

EMİR TALEBİ ÇIKMAMIŞ

Anapara ve faiz ödemeleri için, tahvillerin mütevelli heyetinin şirket aleyhine dava başlatılması için emir talebinde bulunması gerekiyor. Ayrıca, ödenmemiş borcun değerinin dörtte üçünden fazlasını elinde bulunduran hamillerin çoğunluğunun, mütevelliye dava başlatılması için emir başvurusunda bulunmaması talimatını veren bir karar vermesi halinde, ancak o zaman mütevellinin davayı başlatamayacağı belirlendi.

KARŞI OY SAYISI FAZLA

Sapir Corp, başvurusunda, Ağustos ayı sonunda yapılan tahvil sahipleri toplantısında (seri 18) oylamaya katılan tahvil sahiplerinin %99,92'sinin ezici bir çoğunluğunun, işlemlerin başlatılması için talimat verilmesine karşı oy kullandığını iddia ediyor. Ancak toplantıya katılanlar, kanunun karar vermesi için gerekli olan yasal yeter çoğunluktan daha azını oluşturuyor. Bu durumlarda, kayyumun bir talepte bulunması gerekecek. 

Şirketin tahvil sahipleri bunu sunmakla ilgilendiklerini ifade etmiş olsalar bile ve şirket ile mütevelli arasında bir borç uzlaşmasının oluşturulması konusunda ilerleme kaydediliyor olsa da, şirkete karşı dava başlatılması emri için bu tuhaf durumun değişme zamanı geldiği ifade ediliyor.

ABD'DE İKİ MÜLK

Uygulama, Sapir A.Ş.'nin ABD'de gayrimenkul alanında yatırım yapan bir yatırım ve holding şirketi olduğunu gösteriyor. Bu tarih itibariyle şirketin, diğer şeylerin yanı sıra, her ikisi de ABD'de bulunan iki mülkü var: Bunlardan biri, New York City'nin Manhattan'ın Soho semtinde 264 yatak odalı aktif bir otel ve iddiaya göre şirketin oteldeki hakları yaklaşık 43 milyon dolar. Diğer mülk ise Miami projesinde, haklarının 19 milyon dolar olduğu tahmin edilen Miami Florida kentindeki arsa. 

İsrail'de halka açık iki seri tahvil - 18. seri tahvil ve 19. seri tahvil, şirketin tahvil sahiplerine karşı yükümlülükleri dışında kalan borçlarının "ibraz tarihi itibarıyla" hissedarlarına ait olduğu iddia ediliyor. 

Bu uygulamanın sonucunda şirketin varlıklarının değeri, şirketin tahvil sahiplerine olan toplam yükümlülüklerinden önemli ölçüde daha yüksek. Ancak şirket, bir dizi koşul nedeniyle, varlıklarını satma çabaları da dahil olmak üzere attığı ön adımlara rağmen, 18 serisi tahviller için planlanan ödemeyi orijinal tarihinde (15 Temmuz 2024) ödeyemedi. 

Bunun ışığında şirket, tahvil (seri 18) sahiplerine, bir sonraki ödemenin erteleneceğini, bir yandan da Sapir'in yatırımının erteleneceğini iddia ettiği, üzerinde anlaşmaya varılan bir borç uzlaşması hazırlama teklifiyle başvurdu. Öte yandan üçüncü tahvillerin (18. seri) vadeleri iyileştirilecek. 

Henüz bir duruşma planlanmadı.

İLAN-I AŞK

İsrail'de işler böyle devam ederken Alex Sapir, Sapir Organization'un resmi hesabından bir paylaşım yaparak, Make A Wish Vakfının küresel büyükelçisi seçilen sevgilisi Leila Ben Khalifa ile bir fotoğrafını paylaştı ve Khalifa'yı tebrik etti. Sapir, "Seni seviyorum ve sen inanılmaz bir kalbe sahip özel bir insansın" diye yazdı.