Sosyal konut projesi kiraları etkileyecek mi? Kiralar ne kadar düşecek? İşte merak edilenler

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan dün gerçekleşen Kabine Toplantısının ardından açıklamalarda bulundu. Vatandaşa seslenen Başkan Erdoğan, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen 81 ilde toplu konut projelerine değindi. 

"Projenin hazırlıkları bitmek üzere"

TOKİ vasıtasıyla geçtiğimiz 20 yılda 1 milyon 170 bin konut yapıldığını hatırlatan Cumhurbaşkanı Erdoğan, konuttaki talebe dikkat çekti. Başkan Erdoğan, "1.5 yıl öncede yüz bin sosyal konut inşası için yaptığımız çağrıya on kattan fazla talep aldık. 81 ilimizde toplu konut projeleri sürüyor. Şimdi Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesini başlatıyoruz. İlk kez ev sahibi olacak vatandaşlarımızın sabırsızlıkla beklediği bu projenin hazırlıkları bitmek üzere. Vatandaşlarımızı, kira öder gibi taksitlerle yerel ve yatay mimari anlayışına göre inşa edilmiş konut projeleriyle ev sahibi yapacağız." açıklamalarında bulundu.

"Kiraların düşmesine de yol açacaktır"

Başkan Erdoğan, Yeni uygulanacak proje ile kiralarda da düşüş yaşanabileceğini ifade ederek, "Sıfır atık uyumlu enerji verimli iklim dostu malzemelerle yapılacak konut projelerinin tamamında yenilenebilir enerji sistemleri kullanılacak. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığımızca yürütülecek bu proje aynı zamanda kiraların düşmesine de yol açacaktır." ifadelerini kullandı. Şehit, gazi ve emeklilere özel kontenjan ayrılacağını ifade eden Başkan Erdoğan, "Bu projede de şehit yakınları ve gazilerimiz ile emeklilerimize özel bir kontenjan ayıracağız. İlk defa evlenen gençlerde bu projede kota sahibi olacak." dedi

Yeni konut projesi kiraları nasıl etkileyecek

Konuyla ilişkin Sabah Gazetesi yazarlarından Özlem Doğaner, köşe yazısında 81 ilde sosyal konut projesini değerlendirdi. Doğaner köşe yazısında;

"Enflasyonist ortamda fiyatlama davranışları en çok bozulan alan, maalesef konut sektörü oldu. Araya gözü dönmüş ev sahipleri ve fırsatçı emlakçılar da girince olan kiracıya, yeni evlenene, öğrenciye oldu. Elbette iyi olanları tenzih ederim ama maalesef oluşturmaya çalıştıkları ortam, herkesi etkiledi.

Şimdi bu algının tersine dönme zamanı... Hükümet önce kira artış oranını sabitleyerek duruma müdahale etti. Şimdi de 81 ilde sosyal konut projesiyle arz sıkıntısını çözmek için adım attı. Atıl arazilere sosyal konut yapılması ve TOKİ'nin kirası düşük sosyal konutlar üretmesi fiyatlar üzerinde ciddi etki edecek ve vatandaşı alternatifsiz bırakmayacak adımlar... Devletin asgari ücretlinin de alabileceği ucuzlukta ev satışı ve herkesin kiralayabileceği oranlarda konut yapımı piyasadaki köpüğü de alacaktır. Arzdaki artış fiyatlarda denge oluşturacağı gibi sadece konut sektöründe değil, yaklaşık 200 sektörde de canlanma anlamına gelecek.

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, 2023 yılında kira bedellerinin en az yüzde 30 düşeceğini iddia etmiş. Çok daha yüksek oranlarda düşüş olacağını düşünüyorum. Algı değişince, vatandaşın alternatifi artınca dalga dalga yükseltilen fiyatlar, yine aynı hızla düşecektir. Bunun pek çok sektör için de kıvılcım etkisi yapmasını beklemek şaşırtıcı olmaz. " ifadelerine yer verdi.