Konut Fiyatlarında Büyük Artış Yaşanacak!

Türkiye'de konut fiyatları geçtiğimiz her gün değerini yükseltmeye devam ediyor. Özellikle de Merkez Bankası'nın son faiz indiriminin ardından hareketlenen kur ile kamu bankalarının konut kredisinde uygulanan faiz indiriminin konut satışlarında bir hareketlilik getireceği yönündeki haberlerin ardından konu ile ilgili Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Altan Elmas da dikkatleri çeken açıklamalarda bulundu.

KONUT ALMAK İÇİN DOĞRU ZAMAN

Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği Başkanı Elmas A Para'nın Emlak Avcısı programına konuk oldu. Bu dönem içerisinde yatırım amaçlı konut alanların pişman olmayacağını da sözlerine ekledi.

Ev fiyatlarının yaklaşık olarak yüzde 60 - 65 oranında artış yaşayacağına da dikkatleri çeken Elmas'ın, ifadeleri şu şekilde;

'Konut fiyatları şu an yüzde 35 artmış durumda ama maliyetler yüzde 100 artmış durumda. Herkes bunu teyit edebilir. Demir fiyatlarının değişimini internete yazarak öğrenebilirsiniz. Bakın geçtiğimiz ay 7 bin 300 lira olan bir şey bugün 8 bin 300 lira değerinde. 2 ay önce 6 bin 700 lira olan bir şey bugün 8 bin 300 lira.'

Faizlerin 1.35'ten 1'e çekilmesinden sonra konut satışlarının artacağını belirten Elmas sözlerine şu şekilde devam etti; 'Yani inanılmaz bir maliyet artışı söz konusu. Ama konut aldıkları zaman bizim gibi firmalardan, bir miktar peşin veriyorlar. 36 ay sıfır faizli taksitler yapıyoruz. Ya da bankadan kredi kullanıp 10 yıl vadeli, bir miktar faizler yüksek gelebilir ama 1,35 falan gibi; ama o 1'e düştüğü zaman konut fiyatları yüzde 30 artar.'

KONUT FİYATLARI NE ZAMAN UCUZLAR?

Ev fiyatları hakkında açıklamalarda bulunan Elmas sözlerine şu şekilde sürdürdü; 'Doğru olanı şimdi alıp kullanıp belki 6 ay 1,37'den ödeyip, orada bir miktar maliyete razı olup, daha sonra faizler düştüğü zaman  faizi düşürme hakkı var tüketicinin.

İnşaat firmaları olarak ciddi anlamda arada kalarak bu işleri yapmaya gayret ediyoruz. Bu da halkımız için çok iyi bir fırsat. Her halükarda maliyet artışları konut fiyatlarına yansıyacak.'

KONUT FİYATLARI NİYE ARTTI?

Konut fiyatlarının yükselmesine neden olarak maliyetleri gösteren Elmas açıklamalarını şe şekilde sürdürdü; 'Önümüzde yüzde 60-65'lik maliyetin yansıması gereken bir rakam söz konusu. Tabii bu 1 ayda 2 ayda yansıyacak bir rakam değil. Onu yaparsak da satamayız kimseye. Dolayısıyla böyle mecburen aylara bölerek satacağız. Bundan sonra konut almadığınız her ay yüzde 5 daha pahalıya alacaksınız. Çünkü bu aradaki yüzde 60'lık dilim aylık yüzde 4-5 gibi fiyat geçişiyle yansıyacak.

Zaten son 3 aydır aylık yüzde 4 oranında konut fiyatları artıyor. Yani doğru bir zamandır konut almak için. Arz da az. Ben tavsiye ederim Türkiye'de konut fiyatları dolar bazında da çok düşük.'