Konut almada yeni trend yakalandı! Ortak konut kredisi sunuldu

Bankaların konut kredi faiz oranlarının yükselmesiyle birlikte, ipotekli konut alımları tarihi nitelik sayılacak seviyelere geriledi. 2023 yılında gerçekleşen 1 milyon 225 bin konut satışının sadece 177 bini ipotekli konut alımlarından oluştu. Verilen rakam, 2015-2020 dönemindeki yüzde 40'lara varan krediyle yapılan konut alımlarının oldukça altında kaldı. Bu durum karşısında bankalar, piyasadaki konut talebini artırmak için yeni kredi kampanyaları başlattılar. Ziraat Bankası'nın duyurduğu 'Ortak Konut Kredisi' kampanyası, düzenli geliri olan en az 2, en fazla 5 kişinin ortak kredi ile ev sahibi olmasını sağlıyor. Diğer bankaların da benzer ortak konut kredisi kampanyaları üzerinde çalıştığı belirtiliyor. Pek çok banka, ortak konut kredisi kampanyasına yoğun bir talep olduğunu vurguluyor.

Orta konut kredisinde sistem nasıl işliyor?

Eğer birden fazla kişiyi beraber konut satın almak istiyorsa, ortak konut kredisine başvuruda bulunuyor. Başvuracak olan kişiler gelir beyanlarını kullanarak yüksek tutardaki taksitleri paylaşarak kolaylıkla ödeyebiliyor. Kredi tutarı ise alınacak olan konutun SPK lisanslı ekspertiz firmaları doğrultusunda düzenlenen rapordaki değer üzerinden hesaplanarak veriliyor. İlk etapta krediye konu olacak gayrimenkul üzerine ipotek tesis ediliyor. Eğer bu noktada gerekli görülüyorsa banka tarafından ek teminatla istenebiliyor. Ödemeler tamamlandığında ise gayrimenkul üzerindeki ipotek kaldırılıyor.

Aylık 20.000 TL ödeme yaparak 3.000.000 TL tutarında kredi çekilebiliyor

Ortak konut kredisi kampanyası kapsamında 120 ay vadeli şekilde 3.000.000 TL kredi çekilirse, aylık taksit ödemesi 102.000 TL’ye denk geliyor. Toplam geri ödeme ise 12.000.000 TL olarak hesaplanıyor. 3.000.000 tutarındaki bu kredi, 5 kişi tarafından paylaşılarak çekilmesi durumunda bir ortağın aylık olarak taksiti 20.000 TL’ye denk geliyor. Eğer çekilecek Ortak konut kredisi 6.000.000 TL’yse bir kişinin ödeyeceği aylık taksit 40.000 TL’ye denk düşüyor.