Kiralar Bir Yılda Yüzde 55 Oranında Arttı!

Yeni konutlara arzına karşı artan talep, salgın sonrası kent hayatına dönüş, evliliklerin ertelenmesi ve üniversitelerin dönüşü kiralık konut talebini artırdı.

Türkiye genelinde kiralar 1 yılda ortalama olarak yüzde 55 oranında arttı. En hızlı yükseliş yüzde 161 ile Nevşehir’de yaşandı. İstanbul’da ortalama artış yüzde 80’e ulaştı. Fırsatçı ev sahipleri de fiyat artışında etkili oldu.

Endeksa.com'un Türkiye'nin 81 ilinde yaptığı araştırma, kira artışlarındaki çarpıcı verileri ortaya koydu. Araştırmaya göre Türkiye genelinde Ağustos 2020-Ağustos 2021 arasında kiralar yüzde 55 olarak arttı.

EN FAZLA KİRA ARTIŞI NEVŞEHİR'DE

Yapılan araştırmaya göre en fazla kira artışının gerçekleştiği ilk üç il Nevşehir, Muş ve Batman oldu. Üç ilde kiralar son bir yılda yüzde 100'ün üzerinde artış gösterdi. İstanbul genelinde kiralar yüzde 80'in üzerinde arttı. Yine araştırma üniversite illeri olan Bursa, Konya, Erzurum ve Samsun'da kiraların bir yılda yüzde 50'nin üzerinde arttığını gösterdi. Türkiye'de kira artışının yaşanmadığı iki il Hakkari ve Tunceli olarak dikkat çekiyor.

İKİNCİ İL YÜZDE 118 İLE MUŞ

Ortalama 100 ila 150 metrekarelik evlerin baz alındığı araştırmada, son bir yılda en yüksek kira artışı yüzde 161'lik oranla Nevşehir'de oldu. Nevşehir'de ortalama 130 metrekarelik bir ev 2020 yılında 911 TL'den kiraya verilirken bu yıl aynı büyüklükteki bir evin ortalama kirası 2.300 TL'yi buldu. Rapora göre en çok kira artışının yaşandığı ikinci il yüzde 118 artışla Muş oldu.

BATMAN ÜÇÜNCÜ SIRADA

Batman bir yılda yüzde 107'lik artışla en çok kirası artan üçüncü il oldu. Kayseri'de kiralar yüzde 106'lık artışla 828 liradan 1.700 TL'nin üzerine çıktı. Diyarbakır'da ortalama 160 metrekarelik bir evin kirası geçen yıl 1.250 TL iken bu yıl yüzde 104'lük artışla 2.900 TL'yi buldu. Uzmanlar bu illerdeki kira artışının konut arzı yetersizliği ve ev sahiplerinin fırsatçılık yapmasından kaynaklandığını söylüyor.

İSTANBUL KİRADA LİDER

İstanbul'da kiralar bir yılda yüzde 80 oranında artış gösterdi. Bu araştırmaya göre 110 metrekarelik bir evin kirası 2.035 TL'den 3.700 TL'ye çıktı. Ankara'da ise kiralar bir yılda yüzde 55 arttı. Başkentte ortalama 1.400 TL olan kiralık evlerin fiyatı bugün 2.100 lirayı aştı. Ege'nin incisi İzmir'de ise kiralar bir yılda yüzde 49 yükseldi. İzmir'de 110 metrekarelik bir ev geçen yıl 1500 liralarda kiraya verilirken bu yıl fiyatı 2.350 liranın üzerine çıktı.

HAKKARİ VE TUNCELİ'DE KİRALAR SABİT

Araştırmaya göre son bir yılda kiranın artmadığı iki il bulunuyor. Buna göre Hakkari ve Tunceli'de kiralar sabit kaldı. Hakkari'de ortalama 130 metrekarelik evler 860 TL'den, Tunceli'de ise 1.750 TL'den kiraya veriliyor. Yine araştırmada en az kiraların artış gösterdiği iller yüzde 2 ile Kars ve yüzde 3 ile Ardahan oldu.