Kentsel dönüşümde yeni dönem

Deprem kuşağında yer alan Türkiye’de, sağlıklı bina stokunun oluşturulması amacıyla hazırlanan kanun teklifi, TBMM Bayındırlık, İmar, Ulaştırma ve Turizm Komisyonunda kabul edildi.

KDV MUAFİYETİ VE MÜLKİYET HAKKI DÜZENLEMESİ

Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'nın arsa ve arazi teslimleri, Katma Değer Vergisi (KDV) muafiyetinden faydalanacak. Hızlı dönüşüm süreci için vatandaşlar, mülkiyet haklarını gerektiğinde farklı parsellere aktarabilecek. Türkiye Gazetesi'nden Necmi Çiçekçi'nin haberine göre, imar aktarımının yapılacağı alanlar belediyelerin mülkiyetinden veya Hazine arazilerinden temin edilecek. Ayrıca, alıcılar, bu parsellere yapılacak inşaatlarda, imar planı ile belirlenen alanın yüzde 20’sine kadar artış yapabilecek.

KAMU YETKİLERİ ARTTI

Hazine, özel idareler ve kamuya ait arazilere izinsiz yapılan yapılar, belediyeler ve Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın alacağı kararlarla yıkılabilecek. Ayrıca, depreme dayanıklı binaların inşasında, yapı denetim şirketlerinin sorumlulukları artırılacak. Afet riski taşıyan bölgelerde yapılan plan ve projeler ise Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylanacak. Kırsal alanda evlerini tamamlayamayan hak sahiplerine verilen süre, 2028 yılı sonuna kadar uzatıldı.

İMAR HAKKI AKTARIMI

Vatandaşlar, imar hakkı kısıtlanan bir parselin mülkiyetini başka bir parselde kullanma imkânına sahip olacak. İmar aktarımı, belediyelerin veya kamuya ait taşınmazlardan gerçekleştirilecek. Alıcı, yeni parseldeki inşaat alanını, imar planında belirlenen oranların yüzde 20’sine kadar artırabilecek.

YAPI DENETİM ŞİRKETLERİNİN SORUMLULUĞU ARTACAK

Yapı denetim şirketlerinin sorumlulukları artırılıyor. Taşıyıcı sistemlerde 15 yıl içinde onarılamaz bir hasar meydana gelirse, denetim şirketinin izin belgesi iptal edilecek. Ayrıca, yapı denetim şirketlerinde görevini kötüye kullanan çalışanlara 3 aydan 3 yıla kadar hapis cezası verilebilecek.