İskan belgesi nedir, nasıl alınır?2022 iskan harçları

İskan belgesi diğer adıyla yapı kullanım izin belgesi olarak bilinmektedir. İnşa edilen bir yapının kullanılabilir durumda olduğunu gösteren ve konutun projeye uygun olduğunu belli eden iskan belgesi, bir binanın kullanılabilmesi için zorunlu bir belgedir. İskan belgesi bulunmayan konutların belli bir bölümünün kullanılması söz konusu değildir. Bu belgeye sahip olmayan binalar için kullanım izni verilmez. Bir yapının iskan belgesini alabilmesi için inşaat aşamalarının bir kısmının ya da tamamının bittiğinin bildirilmesi gerekir.

2022 yılında iskan harcı ne kadar oldu?

İskan harcı almak isteyen bir kişinin öncelikle projeyi uygun şekilde tamamlamış olması gerekir. Birinci şartı yerine getiren kişilerin daha sonra tamamlanan yapının müteahhit tarafından ödenmesi gereken bütün sigorta borçlarının kapatılması gerekir. Bununla birlikte yapı denetim şirketinin tüm hakedişlerinin tamamlaması ve bunu belediyeye bildirmesi gerekir.

İskan belgesi almak için kanunda geçen ifadelere göre bir binanın ruhsatlı olarak inşa edilmesi ve bütün inşaat çalışmalarının bitmiş olması gerekir ifadeleri yer almaktadır. Ayrıca yapı ruhsatı alındığı tarihten itibaren 2 sene içerisinde inşaatına başlanması ve çalışmaların en fazla 5 sene içerisinde bitmesi gerekir.

2022 iskan harçları

2022 yılında iskan harcı almak isteyen kişilerin ödemesi gereken ücretler şu şekildedir:

Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 1.000 metrekare kadar metrekare 7.53 TL

Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 1.000- 15.000 metrekare 7.93 TL

Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 15.000- 50.000 metrekare 9.57 TL

Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.)50.000-100.000 metrekare11.21 TL

Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 100.000 metrekare ve üzeri metrekare 14.12 TL

Konut- Rezidans 1000 metrekareye Kadar metrekare 5.09 TL

Konut- Rezidans 1.000- 15.000 metrekare 5.52 TL

Konut, Rezidans 15.000- 50.000 metrekare 5.7 TL

Konut- Rezidans 50.000- 100.000 metrekare 6.32 TL

Konut, Rezidans 100.000 ve üzeri metrekare 7.13 TL

Sanayi Yapıları (Fabrika, Atölye, İmalat Tesisleri vb.) metrekare 3.79 TL

Özel Hizmet Binaları (Özel Hastane, Özel Okul, Özel Üniversite vb.) metrekare 3.79 TL

Umumi Yapılar (Dernek, Yurt, Sosyal ve Kültürel Hizmet Binaları vb.) metrekare 1.21 TL

Tarım Yapıları metrekare 0.51 TL