Takyidat, Türk Dil Kurumu’nda sınırlama anlamını taşıyan bir kelime olarak bilinir. Takyidat belgesi ise taşınmaz bilgilerinin sorgulanabilmesi demektir. Takyidat belgesi ile gayrimenkul tapusunun ayrıntılarını gösteren bir belge çeşidi olup, mevcut yapıda şerh, ipotek, haciz ve intifa hakkının yanı sıra irtifak hakkı, şufa hakkı ve vefa hakları bilgilerini gösterir.
Herkesin çok fazla bilgi sahibi olmadığı bir belge olan takyidatlı tapunun kullanım alanı çok fazla değildir. Sadece gayrimenkul işlemleri sırasında kullanılır ve önemli belgeler arasında yer alır.
Takyidatlı tapu kaydı nereden nasıl alınır?
Tapu Müdürlüğü'nden takyidat belgesini almak için kişiler ilk olarak anlaşmalı olan Ziraat Bankası, İş Bankası, Halkbank ve Vakıfbank'a takyidat harcı olarak belirlenen bedeli yatırır. Bazı bankalar söz konusu harçları yalnızca gişelerden tahsil ederken Ziraat Bankası, takyidat harcını ATM cihazlarından da tahsil ediyor.
Takyidat belgesini sadece malik sahipleri ya da malikten hak sahibi olan kişiler temin edebiliyorlar. Bu belgeyi 3. şahısların alması yasal olmadığı için mümkün değildir. Tapu Müdürlükleri tarafında verilen tak