Resmi Gazete’de yayımlandı: İki yıl üst üste işlenmeyen tarım arazileri kiraya verilecek

Tarım alanlarını ilgilendiren karar Resmi Gazete’de yayımlandı. Yeni yayımlanan "İşlenmeyen Tarım Arazilerinin Tarımsal Amaçlı Kiraya Verilmesine İlişkin Yönetmelik" ile mülkiyeti gerçek ve tüzel kişilere ait olup iki yıl süreyle işlenmeyen tarım arazilerinin kiraya verilmesi süreci düzenlenmiştir. Bu yönetmelik, işlenmeyen tarım arazilerinin, Bakanlık tarafından tarımsal üretim amacıyla sezonluk olarak kiraya verilmesini ve bu sürecin nasıl işleyeceğini kapsamaktadır.

Kiraya verilecek arazilerin tespiti

İşlenmeyen tarım arazilerinin tespiti amacıyla il veya ilçe müdürlükleri bünyesinde Arazi Tespit Komisyonları kurulacak. Bu komisyonlar, kadastro parsel verileri, uydu görüntüleri, coğrafi bilgi sistemleri ve diğer kamu kurumlarından elde edilecek verilerle arazi kontrolleri yaparak, işlenmeyen tarım arazilerini belirleyecek. Tespit edilen araziler, arazinin vasfının değiştirilmemesi ve tarımsal üretim amacıyla kullanılması şartıyla kiraya verilecek.

Kiralama süreci ve öncelikler

Kiralanacak tarım arazilerinin tespit edilmesinin ardından, bu araziler, kiralamak isteyenler için elektronik ortamda ve il müdürlüğü internet sitesinde ilan edilecek. Kiralama başvuruları, il müdürlüğüne doğrudan yapılabileceği gibi, Tarım Arazileri Değerleme ve Edindirme Bilgi Sistemi üzerinden de gerçekleştirilebilecek. Kiralama işlemleri öncelikli olarak arazinin bulunduğu yerleşim yerinde ikamet edenlere, sivil toplum kuruluşlarına ve meslek odalarına yapılacak. Öncelikli gruplardan birden fazla talep olması durumunda, en yüksek teklifi veren kişiye kiralama hakkı verilecek.

Kira bedeli ve arazilerin kaydı

Kira bedeli, Arazi Tespit Komisyonu tarafından belirlenen rayiç bedelden düşük olmayacak şekilde belirlenecek ve bu bedel arazi sahibine ödenecek. Kira bedelleri, maliklere veya hak sahiplerine ulaşılamaması durumunda, Bakanlıkça belirlenen bir kamu bankasında açılacak vadeli hesaplarda nemalandırılacak. Kiralanan araziler, Bakanlıkça belirlenen kayıt sistemlerine kaydedilecek ve kiracılar bu arazilerle ilgili tarımsal desteklerden yararlandırılacak.

Kira bedelinin tespiti

Tarım arazilerinin kira bedeli tespit edilirken, aynı yerleşim yerinde bulunan en az üç emsal arazi örneği dikkate alınacak. Emsal araziler belirlenirken, piyasa koşullarını temsil eden ve özel amacı olmayan kiralamalar esas alınacak.

Bu yönetmelik, tarım arazilerinin etkin ve verimli kullanılması, kayıt dışı tarım arazilerinin önlenmesi ve tarımsal üretimin artırılması amacıyla önemli bir adım olarak görülmektedir.