Konutta son 2 yılın zirvesi

Türkiye genelinde ekim ve kasım ayında konut satışları net bir artış gösterdi. Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 76,1 oranında artarak 165 bin 138’e ulaşan satışlar, son iki yılın en yüksek seviyelerinden birine işaret ediyor. Aralık 2022’de gerçekleşen 207 bin 963 konut satışı dışında, aylık bazda en yüksek seviye olarak kaydedilen bu rakam, konut sektöründe yeniden hareketlilik yaşandığının sinyallerini veriyor. 

Konut satışının yapıldığı iller arasında 24 bin 812 konut ile İstanbul, 15 bin 257 konut ile Ankara ve 8 bin 658 konut ile İzmir ilk sıralarda yer aldı. En düşük satış ise 76 konut ile Hakkari, 97 konut ile Bayburt ve 112 konut ile Ardahan’da gerçekleşti. Ocak-ekim döneminde toplamda 1 milyon 112 bin 374 konut el değiştirerek, konut satışlarında yıllık yüzde 11,9’luk bir artış yaşandı.

KREDİLİ SATIŞLARDA GÖZLE GÖRÜLÜR ARTIŞ

Ekim ayında dikkat çeken bir diğer gelişme ise kredili konut satışlarındaki artış oldu. İpotekli satışlar, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 278,2 oranında artarak 21 bin 95’e yükseldi. Toplam konut satışları içinde kredili satışların payı yüzde 12,8 olarak kaydedildi. Ancak ocak-ekim dönemine bakıldığında, ipotekli satışlar bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 31,9 oranında azalarak 113 bin 405 seviyesine geriledi.

Ekim ayında gerçekleşen ipotekli satışların 5 bin 167’si ilk el konutlardan oluşurken, yıl genelinde toplamda 26 bin 869 ilk el ipotekli konut satışı yapıldı.

YABANCILARA  SATIŞLARDA DÜŞÜŞ

Türkiye’de konut piyasasının bir diğer önemli ayağı olan yabancılara satışta ise gerileme gözlendi. Ekim ayında yabancılara yapılan konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 16,3 düşüşle 2 bin 122 olarak gerçekleşti. Yabancılara yapılan satışlar, toplam konut satışları içinde yüzde 1,3’lük bir paya sahip oldu. 

Ocak-Ekim döneminde ise yabancıya satışlar yüzde 37,2 oranında azalarak 19 bin 212’ye geriledi.Yabancılara konut satışının en fazla yapıldığı iller sıralamasında Antalya 750 satışla ilk sırada yer alırken, İstanbul 724 ve Mersin 148 satış ile Antalya’yı takip etti. Ülke uyruklarına göre en çok konut satın alanlar ise 373 konut ile Rusya Federasyonu vatandaşları oldu. Onları 172 konut ile İranlılar ve 136 konut ile Ukraynalılar izledi.