Ev sahiplerine kötü haber Yargıtay'dan geldi! Keyfi kira artışlarına son! Hukuka aykırı davranan ev sahiplerine Yargıtay dur dedi

Son günlerde artın konut fiyatları üzerine hükümet harekete geçti. Ev sahiplerinin kendi kafalarına göre zam kararı vermesi üzerine mağduriyetler artmaya başladı. Bunun üzerine yasal zam oranından farklı uygulama yapan ev sahiplerine Yargıtay'dan büyük karar geldi. Hukukçulardan kiracılara destek geldi. Hukuk kuralları ev sahiplerinin keyfi hareket etmesinin önüne geçti. Peki, ev fiyatları düşecek mi?

Avukat Gürsel Devrim İyim, artan konut fiyatları ve ev sahiplerinin zam oranları üzerine yaptığı açıklamalar kiracıların içini rahatlattı. Ev sahibi ve kiracı arasında yapılan sözleşmeyle beraber her sene açıklanan zam oranları üzerinden artış yapılması gerekmektedir. Taraflar arasında hak ve nefaset kurallarına vurgu yapılmaktadır.

İyim, Konut kiralarının belirlenmesinde emsal ve rayiçler nazara alınarak aylık kira bedellerinin belirlenmesinin altını çizdi. Kira sözleşmesi yapıldıktan 10 yıl sonra sürenin uzamasıyla beraber kiracıya 3 ay önceden kira feshinin bildirilmesi gerekmektedir. Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, 10 yıl sonra kira sözleşmesini fesih ve tahliye dava hakkı bulunduğu açıklandı.

Konut kiralarında önemli karar! Avukatlar altını çizdi

Kira sözleşmesinin süresi dolmadan kira artırımı yapmak hukuka aykırı olan bir davranıştır. Avukat Esra Pınar Bilgin, Kira zammı Yargıtay 3. Hukuk Dairesi'nin kararları ile TÜİK tarafından açıklanan TÜFE'nin bir önceki ayın on iki aylık ortalaması aşamaz ifadelerini kullanmasıyla kiracıların haklarının altını çizdi. Konut sahibinin, kendisi, eşi, üst ve alt soyundan kişilerin ihtiyacı olması durumunda kiracının tahliyesini isteyebileceği ise belirlendi. Bir davada, davacı tarafından kiraya verenin kurmuş olduğu şirketin ihtiyacı sebebiyle açılan tahliye davasını, kendisinin ihtiyacı olmayıp şirket ihtiyacı olması nedeniyle reddettiğini belirtti.