Ev sahipleri ve kiracılar merakla bekliyor! Yüzde 25 sınırlaması bitiyor! Yeni oran açıklandı mı?

Gayrimenkul Uzmanı Sebahattin Aslan, Milliyet'e yaptığı değerlendirmede kira artış sınırının kaldırılmasıyla birlikte kira fiyatlarında hareketlilik olacağını belirtti. Aslan, "Kira fiyatlarında düşüş beklemek gerçekçi değil. Sınırlamanın kalkmasıyla birlikte özellikle büyük şehirlerde kiralarda ciddi artışlar bekliyoruz. Talep yüksek, arz ise sınırlı. Bu da fiyatları yukarı çekecek," dedi.

Emlak Sektöründe Yükseliş Eğilimi

Emlak sektöründe faaliyet gösteren temsilciler, sınırlamanın kalkmasıyla birlikte kira fiyatlarının hızla yükseleceğini öngörüyor. Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde kiraların mevcut artış eğilimini sürdürmesi bekleniyor. Sektör temsilcileri, artan talep ve sınırlı konut arzının fiyatları yukarı çekeceğini ifade ediyor.

Sınırlamanın Kalkmasının Etkileri

İki yıldır uygulanan yüzde 25 kira artış sınırının kaldırılması, kiracılar için zorlu bir dönemin habercisi olabilir. Mevcut ekonomik koşullarda kira fiyatlarının hızla yükselmesi, kiracıların bütçelerini zorlayabilir. Uzmanlar, kira artışlarına karşı kiracıların dikkatli olmaları ve mümkünse mevcut kiralama sözleşmelerini gözden geçirmeleri gerektiğini vurguluyor.

Kiracılar Ne Yapmalı?

Kira artışlarıyla başa çıkmak için kiracıların çeşitli stratejiler geliştirmesi gerekiyor. Gayrimenkul danışmanları, kiracıların mevcut sözleşmelerini dikkatle incelemelerini ve mümkünse uzun vadeli anlaşmalar yapmalarını öneriyor. Ayrıca, bütçe planlaması yaparak olası kira artışlarına karşı hazırlıklı olmaları gerektiğini belirtiyorlar.

Gayrimenkul Uzmanı Sebahattin Aslan Milliyet’e yaptığı değerlendirmesinde şu ifadeleri kullandı:

"Zam sınırının kalkmasıyla birlikte, yeni kiracılar ile eski kiracılar arasında farklılık olabileceği doğru. Bu durumda, ev sahiplerinin yeni kiracılar için farklı bir kira ücreti belirlemesi mümkün olabilir. Ancak, ev sahiplerinin mevcut kiracıları için değişiklik talep etme hakkı olduğunu düşünmüyorum. Kiracılar arasında adil bir muamele sağlamak, ev sahipleri için de önemli bir önceliktir. Dolayısıyla, kiracıların haklarını göz önünde bulundurarak, kira ücretlerinde yapılacak her türlü düzeltmenin adaletli ve dengeli olması gerektiğini düşünüyorum.

KİRA FİYATLARINDA HAREKETLİLİK BEKLENİYOR

"Evet, kirada yüzde 25 zam sınırının kalkmasıyla birlikte kira fiyatlarında belirli bir hareketlilik bekliyoruz. Ancak, bu hareketlilik tamamen piyasanın talep ve arz dengesine, bölgesel ekonomik koşullara ve gayrimenkul sektöründeki diğer faktörlere bağlı olacaktır. Kiracıların ve ev sahiplerinin çıkarlarını dengede tutmak adına, kira artışları konusunda adil ve dengeli bir yaklaşım benimsemeyi hedeflenmelidir. TEFE-TÜFE gibi ekonomik göstergelere de dikkat ederek, kararlarımızı şekillendireceğiz.

"EV SAHİPLERİNİN ZAM TALEPLERİNİN MAKUL VE ADALETLİ OLMASI ÖNEMLİ”

Ev sahiplerinin zam taleplerinin makul ve adaletli olması önemlidir. Ev sahipleri, kira fiyatlarını artırırken bölgesel ekonomik koşulları, gayrimenkul piyasasındaki trendleri ve kiracıların ödeme gücünü dikkate almalıdır. Ayrıca, zam miktarının açık ve önceden belirlenmiş olması, hem ev sahipleri hem de kiracılar arasında olası anlaşmazlıkları önleyebilir.

Konut kiralarında düşüş olmaz, aksine artış olacaktır. Daire satış fiyatları da artacaktır. Bu yanıt, konut piyasasında yaşanan dinamikleri ve arz-talep dengesini göstermektedir. Son dönemde yapılan ekonomi yönetimi açıklamaları, konut fiyatlarında reel bazlı düşüşün yaşanabileceğini belirtse de, bu durumun kiraları etkilemesi beklenmiyor. Tam tersine, konut fiyatlarında artış trendinin devam etmesi, kira fiyatlarında da yükselişe neden olabilir. Bu nedenle, kira fiyatlarında bir düşüş beklemek yerine, artış olacağı öngörüsü daha mantıklı görünmektedir.

"KONUT ALIMLARINDA ARTIŞ BEKLİYORUZ"

Yüzde 25 zam sınırının kalkmasıyla birlikte yatırım amaçlı konut alımlarında bir artış bekliyoruz. Bu düzenlemenin kalkmasıyla birlikte, yatırımcıların daha fazla esneklik ve potansiyel getiri elde etme imkanı bulacağını düşünüyoruz. Özellikle Temmuz ayı sonrasında, satışlarımızda artışlar gözlemleyeceğimizi öngörüyoruz. Yatırımcılarımıza daha geniş bir kira artışı potansiyeli sunarak, konut alımlarının canlanmasını ve piyasada hareketliliğin artmasını bekliyoruz."