Deprem sonrası emlakta hareketlilik: Fay hattından uzak bölgelere talep arttı

İstanbul’da yaşayan vatandaşlar deprem riskinin daha az olduğu bölgelerdeki konutlara talep ediyor. Başakşehir, Arnavutköy gibi ilçeler araştırılırken, 1999 yılı öncesinde yapılan konutlara ilgi düştü.

İHA'da yer alan habere göre, Kahramanmaraş merkezli yaşanan iki büyük depremin ardından konut sektöründe hareketlilik başlattı. İstanbul’da ikamet eden vatandaşlar deprem riski olan bölgelerden uzaklaşmaya başladı. Bazı ev sahipleri fay hattına yakın evlerinden taşınıp uzak yerlere yerleşmeye başlıyor. Fay hattından uzak yerlerde yaşamak isteyen vatandaşlar, Başakşehir ve Arnavutköy gibi bölgelerdeki eveler rağbet yükseldi.

Kiralık evlere talebin artığını ancak satılık evlere olan ilginin biraz düştüğünü belirten emlakçı Şerafettin Başaran, "Vatandaşlar şu anda yeni binalara talep gösteriyor. Eskiden 1999 deprem öncesi olan konutlara ilgi varken şu an da ilgi azaldı. Vatandaşlar, İstanbul'un fay hattından uzak deprem riski daha az bölgelerine göç etmeye başladı. Daha riskli ilçelerde oturanlar evlerini satıp, daha az riskli bölgelere gitmek istiyor. Az da olsa şehir dışına gitmek isteyenler de oluyor" ifadelerini kullandı.

1999 öncesi yapılan konutlara talep düştü

Eski binalara talebin olmadığını, fiyatların da sabit kaldığını belirten Başaran, "Yaşanan deprem felaketinin etkisiyle şu anda eski binalara ilgi azaldı. İlerleyen zamanlarda eski dairelerde fiyatlar düşecek" dedi.

"Başakşehir ve Arnavutköy’e ilgi var"

Deprem riskinin daha az olduğu bölgelere rağbet olduğunu söyleyen Başaran, "Başakşehir, Kayaşehir, Arnavutköy civarlarında daha çok talep var. Deprem bölgesinden İstanbul'a gelenler de var ancak genellikle akrabalarının yanına gidiyorlar" ifadelerini kullandı.

Eski binalara deprem testi yapılmalı

Daire sahiplerinin depremden etkilenenlere yardımcı olunmasını belirten Başaran, "Daire fiyatlarını yükseltmemeleri gerekiyor veya daha uyguna vermeleri lazım. Emlakçılar olarak da bizde elimizden geleni yapmamız lazım. 1999 sonrası evlere girmek gerekiyor ve radye temeli olan binalara taşınmak gerekir. Eski binalara deprem testi yapmak lazım" şeklinde konuştu.

Başaran, hem kiralık hem de satılık daire fiyatlarının sabit kaldığını söyleyerek, "Bahçelievler bölgesinde 2+1 kiralık daire 7 bin lira ile 9 bin lira arasında değişiyor. Sıfır binalarda biraz daha yüksek, 12-13 bin lira bandında seyrediyor. Satılıkta ise 2+1 daire ortalama 2 milyon lira civarında seyrediyor" dedi.