Toki anahtar tesliminde ne kadar ödenir? TOKİ anahtar teslim parası nedir? Tokide devir işlemleri ve tapu masrafları 2022

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından gerçekleştirilen proje kapsamında ev sahibi olan vatandaşlar, kurada kazandıkları evlerin anahtar teslimi ve tapu işlemleri hakkında bilgi sahibi olmak için araştırma yapıyorlar. TOKİ'nin anahtar teslimi sırasında bir bedel ödeneceğini öğrenen hak sahipleri anahtar teslim parasının ne olduğunu araştırıyorlar.

TOKİ anahtar teslim parası nedir, ne kadar ödenir?

TOKİ konutlarındaki devir işlemleri, satın alınan evin evin borcunun bitmesi sonrası gerçekleşir. TOKİ Devretme işlemleri ise Tapu İdaresi Başkanlıkları tarafından yapılır.

Konutun satış bedeli ve konutun teslimine kadar gerçekleşen dönem artışlarından hesaplanan tutarın esas alınarak işlemler başlatılır. Dönem artışları üzerinden hesaplanan tutar konu bedelinin yüzde 1’lik oranı üstünden KDV'si peşin bir şekilde tahsil edilir.

TOKİ evlerinin tapu devir masrafları ise diğer tapu masrafları gibi belirlenmiştir. Konutun esas bedelinden yüzde 4 alınarak hesaplanır ve kanunda yer alan yasa gereği yüzde 2’si devreden kişi tarafından yüzde 2’si de devir alan kişi tarafından ödenir.

Satın alınacak olan konutun eksikleri tamamlanmış ve bütüm masrafları yapıldıysa söz konusu daire anahtar teslim daire olarak adlandırılır anahtar teslim olarak adlandırılan konut, oturuma hazır konut anlamına gelir.

Tokide devir işlemleri ve tapu masrafları 2022

TOKİ konutlarında yapılan sözleşme gereği evin bir başkasına devri ile ilgili detaylarda ise alt gelir grubu projeleri kapsamında hak sahibi olan ve bununla ilgili bir sözleşme imzalayan kişiler, evlerini borçlarını bitirip evin maliki oluncaya kadar bir başkasına devredemezler.

2022 yılı için yeniden değerleme oranından bir indirime gidilmeyeceği ve söz konusu rakamında yüzde 36,2 olarak uygulanması durumunda tapu harcı döner sermaye ücretinin 70,50 TL zamlı haliyle 265,25 liraya yükseleceği belirtilmiştir.

Geçtiğimiz yıl, tapu işlemlerinde döner sermaye için alınan miktar 171,25 TL’ye ek olarak 23,50 TL tutarında ek hizmet bedeli tahsil ediliyordu ve işlemin tamamlanması için toplamda 194,75 TL döner sermaye bedeli ödeniyordu.

TOKİ tapu devrinde istenen belgeler

TOKİ devri için istenen belgeler şu şekilde sıralanır:

* Site yönetiminden alınacak borcu yoktur belgesi

* Konutun bağlı bulunduğu belediyeden alınması gereken rayiç bedel yazısı

* 2 adet vesikalık fotoğraf

* Devir yapan ve yapılacak kişilerin kimlik fotokopileri