Cins tashihi tapuda kayıtlı olan taşınmaz mallar üzerinde değişim işlemi yapılması durumudur. Bunun için Tapu Kadastro Müdürlüğüne tapu senedi ve kayıt örneği ile başvuru yapılabilir.
Cins tashihi nedir? Bunu daha iyi anlamanız için bir örnekle açıklayım. Örneğin; Bir binaya sahip olan elinde tapu senedi bulunan vatandaşın bu binayı yıktırmak isteyip binanın olduğu araziyi arsa haline getirmek istediğinde Tapu ve Kadastro müdürlüğüne gidip binayı arsa olarak gösterme durumudur.
Cins tashihi yapacak olan tapu sahibi işlemi gerçekleştirmek için hissedar veya iştirakçileri var ise birinin bile onayı gerekir. Daha sonrasında tapu senedi ve dilekçe ile birlikte Tapu Kadastro Müdürlüğüne gidip işlemi başlatabilir. Bu işlemin gerçekleşmesi için bir de harç ödemesi gerekiyor. 2022 Tapu cins tashihi ücreti 2022'de ne kadar?
2022 cins tashihi harcı tarifesi
Taşınmazın yüzölçümü;
1 ile1.000 m² arasında olan yapılardan, 631,00 TL,
1.001 ile 3.000 m² arasında olanlardan, 890,00 TL,
3.001 m²’den büyük taşınmazlarda, ek her yapıdan 1.000 m² için hesaplanan toplam bedele eklenecek miktar 87,00 TL,
Belediyenin alanları dışında kalan bölümlerinde hesaplanan hizmet bedeli farklılık gösterilmeden olduğu gibi uygulanır.
Belediyenin alanları içinde kalan, imar bulunmayan kadastro bölümleri için hesaplanan hizmet fiyatının 0,50'si alınır.
Belediye mücavir alan bölgeler dışında kalan tapu parsellerinde imar parseli için hizmet fiyatının 0,25 'i alınır.
Tarımsal faaliyet gösteren konutların (besi damı,kümes vs) cins tashihi işleminde tavan fiyat 2.476.00 TL'dir.
Aynı yağı üzerine tekrar kat çıkılması yapılacaksa işlem ücreti kesinti ile birlikte 349.00 TL'dir.
Birden fazla yapının üzerine kat çıkılacaksa kesinti ile birlikte 162,00 TL'dir.
Arsa üzerinde 1'den fazla konut varsa, artı olan her konut için 162,00 TL alınır.
Yaygın kat mülkiyetinde arsalarda yapıların bir kısmı cins tashihi talep ettiğinde sadece talep eden yapılardan hizmet bedeli alınır. Fakat yaygın kat mülkiyeti uygulanmadığı takdirde aynı araziye sonradan ilave edilen yapıların cins tashihi yapıldığında ilave olarak yapılan yeni yapılardan her yapı için 162,00 Tl nin 2 katı alınır.