Resmi Gazete’de yayımlandı: 0,69 oranlı düşük kredi faizle ev sahibi olunacak
Orta gelirliye konut desteğiyle birlikte uygun fiyatlı kredi sağlanacak. Yeni konut Finansman Program için yönelik koşullar ve diğer detaylar Resmi Gazete’de bugün yayımlandı. Bu kapsamda sıfır ev almak isteyenler için 15 yıl vade, 5 milyon liraya kadar kredi verilecek.
Cumhurbaşkanlığının "Yeni Konut Finansman Programına İlişkin Karar"ı Resmi Gazete’de yayımlandı. Bu kapsamda önce satılmamış ve yüklenicilerin mülkiyetinde bulunan konutlar henüz başlamamış veya yapımı devam eden projelerden katkı sağlanacak. Daha başlamamış veya yapımı devam eden konutlar için mülkiyeti yüklenicilere geçecek konutlara yönelik verilecek finansmanlar da bu kapsamda değerlendirilecek.
Kredi faiz oranları ise 2 milyon liraya kadar yüzde 0,69, 2-4 milyon lira arasında yüzde 0,79, 4-5 milyon arasına ise yüzde 0,99 olarak uygulanacak.
3 bölgeye ayrıldı
Tamamlama oranına yönelik gayrimenkul değerleme uzmanları tarafından yapılacak değerlendirme raporu ön koşul kabul edilecek. Bu kararla birlikte, İstanbul, 1 İnci bölge, Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla, 2’nci bölge, 1‘inci ve 2’nci bölge dışında kalan iller, 3’üncü bölge olarak değerlendirilecek
Karar kapsamında edinilen taşınmazların, finansmanı sağlayan bankanın talebi üzerine, bildirilen finansman tarihinden itibaren 5 yıl süreyle tescilsiz iktisap halleri hariç devir ve temlik edilemeyeceği ve satış vaadine konu edilemeyeceği yönünde taşınmazların beyanlar hanesine belirtme yapılacak. Süre sonunda belirtme tapu müdürlüğünce resen terkin edilecek. Bu Karar kapsamındaki finansmanlara borçlunun temerrüdü nedeniyle icra takip sürecinin başlatılması durumunda bu belirtme finansmanı sağlayan bankanın talebi üzerine terkin edilecek.
5 yıl satış yasağı
Kararla birlikte gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi/ön ödemeli konut satış sözleşmesi ile satışı yapılacak konutlar için finansman kullanılması adına ilgili sözleşmede, söz konusu konutun finansman tarihinden itibaren 5 yıl süre ile satışa konu olamayacağına ilişkin hüküm bulunması şart olacak.
Karar kapsamındaki katkılardan ve esnek ödem ile 18 yaş ve üstünde olan Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı gerçek kişiler için geçerli olacak. Finansmanlar azami 15 yıl vade ile kullandırılacak.
Orta gelirliye konut projesi şartları
Hanedeki eşlerin üstünde konut olmayacak.
5 yıl boyunca satılamayacak.
Son 1 yıl içinde konut satmamış olacak.
Başvuracağı ilde 1 yıl ikamet şartı olacak.
15 yıl vade, 5 milyon liraya kadar kredi verilecek.
2 milyon liraya kadar yüzde 0,69 faiz
2-4 milyon lira arası krediye yüzde 0,79 faiz
4-5 milyon arası krediye yüzde 0,99 oranında faiz uygulanacak.
Uygun faizli krediden nasıl faydalanılacak?
Konut üreticileri kriterlere uygun projelerini ilan edecek.
Vatandaş bulduğu daireyle banka veya katılım bankalarına başvuracak.
Banka uygunluğu denetleyip krediyi verecek.
Düşük faizli konut kredisi geri ödeme miktarı ne kadar?
1.000.000 TL çekilen kredide aylık ödeme tutarı 9.719 TL olacak. Toplam geri ödeme miktarı ise 1.749.420 TL olacak.
2.000.000 TL çekilen kredide aylık ödeme tutarı 19.438 TL olacak. Toplam geri ödeme miktarı ise 3.498.840 TL olacak.
3.000.000 TL çekilen kredide aylık ödeme tutarı 29.157 TL olacak. Toplam geri ödeme miktarı ise 5.248.260 TL olacak.
4.000.000 TL çekilen kredide aylık ödeme tutarı 38.875 TL olacak. Toplam geri ödeme miktarı ise 6.997.500 TL olacak.
5.000.000 TL çekilen kredide aylık ödeme tutarı 48.594 TL olacak. Toplam geri ödeme miktarı ise 8.746.920 TL olacak.