Konut fiyatları karşısında çaresiz kalan vatandaşa devlet eli: Sektördekiler gelecekten umutlu! Konut fiyatları eskisinden daha aşağıda olabilir
Son zamanlarda oldukça artan konut fiyatları karşısında çaresiz kalan vatandaşa devlet elini uzatıyor. Risk Analiz Genel Müdürlüğü’nün piyasayı kötü etkileyen kişi ve firmaların peşine düşeceği öğrenildi. Sektördekiler ise gelecek hakkında umutlu konuşarak ‘’Konut fiyatları eskisinden daha aşağıda olabilir’’ ifadelerini kullanıyor. İşte merak edilenler...
Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın geçtiğimiz aylarda açıkladığı konut kredisi fırsatlarıyla beraber konut sektöründe hareketlenme yaşandı. Fakat bu hareketlenme vatandaşın yüzünü güldürecek cinste olmadı. Konut fiyatları konut kredilerinin duyurulmasıyla beraber oldukça yükseldi. Hal böyleyken ev sahibi olmayı hayal eden vatandaşlar bu hayallerinden vazgeçti. Fahiş fiyatlar karşısında çaresiz kalan vatandaşlara yardım elini ise devlet uzatacak. Hazine ve Maliye Bakanlığı’na bağlı Risk Analiz Genel Müdürlüğü, gayrimenkulde kayıt dışılığı önlemek fiyat artışlarına sebep olan kişi ve firmaları tespit etmek için çalışmalara başladı.
Sektördekiler gelecekten umutlu
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan, Risk Analiz Genel Müdürlüğü’nün bu hareketini yerinde bulduğunu ifade etti. Devlet kurumun sürece olan tutumunu destekleyen Özcan, ‘’İlan-satış-tapu üçgeninde belirli bir tutarlılık olup olmadığına yönelik kontrol mekanizması oluşturulmuştu. Gelen bilgiler, bu konuda görev alan devlet kurumlarının süreci hızlandırdığını ve sahaya da indiğini gösteriyor. Şüphesiz bu tür düzenlemeler gayrimenkullerin doğru fiyatlanmasında ve devletin yapılacak satış işlemleri temelli elde edeceği gelirlerin eksiksiz beyan alınması ve tahsil edilmesi yönünde önemli fayda sağlayacak. En önemlisi, toplumumuzda maalesef eksik olan gayrimenkullere dayalı harç, vergi verme isteksizliğini ortadan kaldırılmasına vesile olması bakımından, bu tür mekanizmalar önemli hale geliyor.” dedi.
Tapu harcı koşulsuz sabit olmalı
Tapu harcı konusunda hükümete bazı öneriler veren İsmail Özcan, ‘’Ben tapu harcının satış fiyatına bağlı olmaksızın gayrimenkul tipine ve büyüklüğüne, bölgesine, konumuna bağlı olarak sabit bir bedel olması taraftarıyım. Eğer böyle olursa, kaça satılırsa satılsın ilgili gayrimenkul için satıcı ve alıcı taraflar daha az harç ödemek için eksik beyan etmek zorunda kalmayacaklar. Mecbur belli bir tutarı ödeyecekleri için satışı tam gösterecekler. Süreç daha resmi kanallardan ve bankalar üzerinden yürüyeceği için devlet gelir vergisi, KDV’den ek gelir de sağlayacak” diye konuştu.
Fiyatlar kontrol altında alınmalı
Tüketiciyi Koruma Derneği (TÜKODER) Başkanı Aziz Koçal, hükümetin atacağı adımların konut fiyatlarını kontrol alacak şekilde olması gerektiğini söyledi ve ‘’Tek çare maliyetleri düşürmek. Daha fazla sosyal konut üretilmeli. İddia ediyorum, sosyal konut sayısı arttıkça fiyatlar eskisinden de daha aşağıya iner” sözlerine yer verdi.