İstanbul'un En Çok Değer Kazanacak İlçeleri
İstanbul'un neredeyse her ilçesi ya en değerli ilçeler statüsünde ya da değer kazanacak semtler arasında yer alıyor. Uzman isimler son 10 yılda değer kazanacak ilçeleri ve şu halen değerli olan semtleri sıraladı.
Türkiye'nin en çok nüfusa sahip olan ili olan İstanbul gayrimenkul değeri hakkında da pek çok şehrin önünde yer alıyor. Fakat İstanbul'un da bazı semtleri var ki dünya ile boy ölçüşecek bir seviyede. Bazı ilçeler ise son zamanlarda popülerliğiyle değer kazandı ya da ilerleyen günlerde değer elde edecek.
Yeni gelişen bölgeler büyük bir hızla değer kazanırken, pandemi ile birlikte alışkanlıkların çeşitlenmesi konut sektöründe içerisindeki değer algısını da bir hayli farklı bir noktaya getirdi. Uzmanlar konut fiyatlarında yaşanan artışı nedenleri ile birlikte açıklarken, değer kazanan ve değerlenecek olan İstanbul semtlerini de listeledi.
METREKARE SATIŞ FİYATI 15 BİN 857 TL
Endeksa CEO'su Görkem Öğüt konuyla ilgili yapmış olduğu açıklama içerisinde İstanbul'un en değerli ilçelerinin sırasıyla Sarıyer, Beşiktaş, Bakırköy, Kadıköy ve Adalar olduğunu ifade etti. Öğüt sözlerine şu şekilde devam etti: 'Sarıyer'de konutların ortalama metrekare satış fiyatı 15 bin 857 TL, ortalama konut satış fiyatı 2 milyon 466 bin 750 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi 48 yıl. Beşiktaş'ta ortalama konut metrekare satış fiyatı 14 bin 844 TL, ortalama konut fiyatı 1 milyon 881 bin 628 TL, geri dönüş süresi 44 yıl. Bakırköy'de ortalama konut metrekare satış fiyatı 12 bin 85 TL, ortalama konut fiyatı 1 milyon 540 bin 80 TL, geri dönüş süresi 38 yıl. Kadıköy'de ortalama konut metrekare satış fiyatı 11 bin 738 TL, ortalama konut fiyatı 1 milyon 458 bin TL, geri dönüş süresi 38 yıl. Adalar'da ise ortalama konut metrekare satış fiyatı 11 bin 127 TL, ortalama konut fiyatı 1 milyon 395 bin 380 TL, geri dönüş süresi 36 yıl.'
Öğüt'ün açıklamalarının devamı ise şu şekilde:
SARIYER
Öğüt en çok değer kazanan ilçelerin yıllık değer değişimine bakıldığında Adalar, Şile, Büyükçekmece, Sarıyer ve Avcılar olduğunu sözlerine ekledi. Endeksa verilerine göre Adalar'da konutlar son 1 yılda yüzde 51,95 değerini arttırdı diyen Öğüt, 'Adalar'dan sonra en fazla değer artışının Şile'de olduğu görülüyor. Şile'de konutların yıllık değer artışı yüzde 51,83 seviyesinde.'
AVCILAR
En fazla değer artışı olan üçüncü ilçe olan Sarıyer'de ise yıllık değer artışı yüzde 36,97 seviyesinde. Bu bölgelerdeki değer artışını pandeminin etkisine bağlayabiliriz. Pandemi nedeniyle evlerde geçirilen sürenin artması ve uzaktan çalışmanın yaygınlaşması ile şehrin kalabalığından uzak, daha sakin, geniş ve yazlık şeklinde konutların yer aldığı bölgelere talebin arttığını, artan talebin konut fiyatlarını da artırdığını söyleyebiliriz.' sözlerini kullandı.
