Ev sahibi istediği zaman zam yapabilir mi? Kafasına göre zam yapan ev sahiplerinin dikkatine yeni yürürlükler belli oldu! Ev sahibi ve kiracı hakları belirlendi
Son günlerde konut kira artışları üzerine binlerce vatandaş mağduriyet yaşarken kafasına göre artış yapan kiracılar için çalışmalar başlatıldı. Bunun üzerine kiracıların kafasındaki sorular artış gösterdi. Ev sahibi istediği zaman zam yapabilir mi? Ev sahibi ne kadar zam yapabilir? Ev sahibi zam hakkı nedir? İşte kiralar hakkında merak edilenler haberimizde yer almaktadır
Kiracı olan vatandaşların ev sahipleri ile yaşadıkları sorunlar günden güne büyüyerek devam ederken kiracı ve ev sahipleri hakları da merak edilmektedir. Özellikle kavga nedenlerinden biriside kiraya zam yapılması ve yapılan zam oranlarıdır. Bunun üzerine kiracılar konu hakkında araştırma yapmaya başladı. Ev sahibi kiraya ne zaman zam yapabilir? Ev sahibi kiraya ne kadar zam yapar? işte detaylar...
Ev sahibi kiracısına istediği zaman zam yapabilir mi?
Konutların kiraya verilmesi halinde ev sahibi ve kiracı arasında sözleşme imzalanmaktadır. Kira sözleşmesinde ise kira bedeli, yıllık kira zam artışı ve ödenecek tarih hakkında detaylar yer almaktadır. Sözleşmede kira zamlarının ne zaman yapılacağı hakkında bilgi bulunmazken bu konu Borçlar Kanunu'nu ilgilendirmektedir.
Kira zam artışları için Borçlar Kanunu yıllık kira sözleşmesinin yenilenmesinde artışın yapılması gerektiğini belirlemiştir. Taraflar arasında düzenlenen kira sözleşmesinde açıkça belirtilmediği süre ev sahibi kafasına göre zam uygulayamaz.
Ayrıca 6 ay içinde bir kereden fazla kira zammı yapılamamaktadır. Bu durum, periyodik (örneğin aydan aya) kira sözleşmelerinde ve sözleşmenin, sabit süre boyunca bir kira zammına olanak sağladığı sabit süreli kira sözleşmelerinde de geçerli oluyor.